房屋买卖合同备案后，开发企业应按照《城市商品房预售管理办法》规定，与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。如果在备案后解除合同，可以通过咨询备案机关申请撤销备案。法律分析；