按揭房可以办房产证，购房者通过签订合同和支付首付款后，可以申请贷款。卖方在收到款项后解除贷款合同和抵押登记，并办理过户手续并向买方贷款银行抵押。法律分析；按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。拓展延伸；按揭房贷款是否影响房产证办理。