1、北京40年产权的商铺具有外向的特点，容易进入路人的视线，更容易吸引逛街的消费者，所以，对于投资者来说，40年的商铺有着更高的投资价值。2、无论在性、自主性、可塑性上都有明显的优势，给不同商家收取租金获取收益，可以增加回报率，的门面和经营功能，可自主选择经营业态及经营时间。