跟中介买房子要注意的问题。1、通过中介购房什么时候付中介费要看您与中介公司的合同中约定何时支付中介费用，要依约办理，否则可能会违约。应该先和买家签订合同。然后在银行办理转按揭手续。原则上应该在房产证取得后转让。2、房屋买卖不成中介费怎么算居间人取得报酬必须具备两个要件：第一是所介绍的合同，必须成立；第二是合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。