1、地理位置不好，保利大都汇位于郊外，交通不方便，地理位置不好。小区配套设施不完善，保利大都汇小区内没有幼儿园以及公园等，基础设施不完善。2、的影响力。对住房发展和交易的态度有，这对房价的影响是非常大的。建筑质量，有些楼盘由于建筑质量不好，也会导致房价下降。