1、小产权房小产权房因为没有正规的建房资料，因此居住多少年无法保证，或许为10~20年或许为永久。2、由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。