法律主观。起诉房产纠纷需要准备以下材料：证明当事人主体资格的身份证明资料、民事起诉状、授权委托书；房屋房款、房屋来源证明；房产登记变更的材料；房屋产权凭证；产权证代办费收据等。法律客观。《中华人民共和国民事诉讼法》。第六十三条；证据包括。（一）当事人的陈述。（二）书证。（三）物证。