购房合同约定开发商需在90日内办理房产证，否则承担责任。办理流程包括提供材料、产权登记、契税办理。材料包括身份证、、合同，代办需提供员工证明。注意保证凭证一致性。所需材料包括合同、、测绘报告、契税凭证。已婚需提供身份证、婚姻证明，单身需本人到场提供身份证、户口簿、声明书，单位需提供营业执照。法律分析；一般来说购买的商品房在交付使用后额90日内会办好房产证，除非购房的合同有着其他约定。如果开发商在规定的期限内，没有按照合同的约定来办理房产证，则需要承担责任。房产证的办理的流程；一、提供所需的材料；二、进行产权的登记；三、契税的税率以及缴款书的相关办理。1.需要提供户主的身份证的复印件。2.需要提供销售的复印件(还要带原件校验)。