离婚时房产不一定要分割，若协商不成，会考虑财产和保护权益做出判决。房屋可以不分割，但需在协议中注明。其中一方可将个人财产中的住房帮助生活困难者，可以是房屋的居住权或所有权。离婚时房产可以不进行分割。夫妻在离婚时应协商处理共同财产问题，如果无法达成协议，人民会根据财产的具体情况和照顾子女及女方权益的原则来做出判决。因此，离婚时房产可以不分割，只需在离婚协议中注明即可。如果一方在离婚时以个人财产中的住房帮助生活困难者，可以是房屋的居住权或所有权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。