外籍人士在京购房时，需要遵守有关法律法规的规定。根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国外国人入境出境管理法》等相关法律法规的规定，外籍人士在购房时需要持有有效的身份证件和纳税证明，符合相关的限购。根据北京市规定，外籍人士在购房时需要符合以下条件：1.外籍人士应当持有有效的居留证件，无户口在京，且在境内累计合法居留时间不少于一年；2.外籍人士应当取得北京市国土房管部门核发的不动产登记证明或者物业管理证明；3.外籍人士应当与本人共同购房的其他购房人应当均符合北京市限购。此外，在购房过程中外籍人士需要注意相关的税费等事项，如印花税、个人所得税等。在签订买卖合同前，需要仔细阅读合同并了解相关的条款，避免出现不必要的纠纷和损失。