1、土地性质的不同；两者的土地性质不同，出让土地是国家将国有土地使用权在一定使用期限内出让给使用者，使用者向国家缴纳出让金。而划拨土地是使用者获得批准，在缴纳补偿费用后取得无期限的土地使用权，但使用者不_转让、出租和抵押。2、取得方式不同；两者取得的方式不同，出让是通过招标、拍卖、挂牌等方式取得，会严格控制土地使用权。而划拨必须经县级以上依法批准。3、权利义务关系不同。两者的权利义务不同，出让土地使用者在一定范围内拥有任意处置权，可以转让、出租和抵押等。而划拨土地使用者在使用时受所有权人控制，不能拥有物权。出让金征收标准如下：