法律解析。父母的房子过户给儿子有两种方式，即无偿赠与和买卖方式，两种过户形式的税费略有差异。主要涉及(含城市建设维护税和教育费附加，下同)、个人所得税、契税、土地和印花税。现阶段对个人住宅免征土地和印花税。【法律依据】。《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。