商品房预售合同纠纷答辩状的主旨是：我国法律、行规和司法解释明确规定，未取得商品房预售许可证明的合同应认定无效，但如在起诉前取得许可证明则可认定有效，预售许可证明是针对商品房预售行为的强制性规定。法律分析；