本文介绍了居间协议和买卖合同的区别以及买卖合同纠纷是否能主张利息和违约金损失的相关规定。居间协议和买卖合同在当事人、协议内容等方面存在明显区别。买卖合同纠纷是否能主张利息和违约金损失需根据合同约定来判断。法律分析；一、居间协议是否等同于买卖合同。不等同。两者存在明显的区别。两者的区别如下：1、买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。3、房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。