要保证资金的安全，就需要了解二手房钱款交割的流程和风险所在。二手房交易中，买方的资金风险主要来自两个方面。第一，支付房款后，卖家是否能够按时交房，付款后是否还会产生变故。这需要在付款时有所把握，从付款的流程上减少风险，切忌在产证到手之前就把房款全部爽气地付清。据业内人士介绍，付款流程根据买方是否贷款有所不同。如果买方没有贷款，那么支付房款一般需要分为“四步走”。看房之后，买方支付小部分意向金由中介公司转交卖方，如果双方价格谈妥，意向金被卖方接受，那么就会自动转为定金。在签约日，买方支付部分首付款，同时在合同中约定其余款项的支付方式和支付时间。在办理完过户和最后交房时，买方分别按照合同的约定各支付一部分的房款。每次付款的比例在1：2：6：1为宜。如果买方需要贷款，那么房款的支付就相对简单。