房子通常情况下不能过户给3岁小孩。未满18周岁不可以单独所有产权，即不能单纯的把产权证过户给孩子。房屋过户可以通过房屋赠与的方式来实现，具体程序如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；二、办理公证等。【本文关联的相关法律依据】。