房产证去除共有人名字需经共有人同意，办理过户赠与或过户买卖手续。过户赠与需公证，过户买卖无需。双方需提供身份证户口本、房产证，办理夫妻财产约定后，携带公证书去房产登记部门过户。交定金后，买方去房管局办过户，剩余房款监管在银行，过户完成后买方取新房本，卖方取钱。法律分析；