房龄在一定程度上能够影响房屋的价值，买房前要弄清房龄的相关知识。房龄是怎么计算的呢？是从拿到房的那一刻算起的吗？事实上并不是。房屋的房龄是从开发商拿到地的那一刻算起，房产证、土地使用权证不一定能反应真实的房屋年限，为什么这么说呢。房产证上的日期并不是开发商拿地的日期，如果说现有房主购买的是二手房，那么房产证记录的日期则是现有房主取得房屋产权的日期买，这个日期可能远远晚于开发商拿地的日期。另外，需要注意的是，即使购买的不是二手房，房龄也不可能满打满算的70年。开发商拿到地之后工期和销售都需要耽误一部分时间，这些都要加在房龄里。如果开发商拿到地之后不是立刻开建，耽误的时间会更长。那么，我们怎么预防在房龄上被骗呢。