押一付三指的是押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押一付三目的是为了防止租房者反悔不租，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁提前终止，或者租赁期少于一年，即罚没押金，这是双方协商的结果。