租赁期满后的处理方式：一是双方协商变更租约条件，如调整租金；二是按原租约继续交租，出租人无正当理由不得终止；三是出租人自住需要时，承租人应返还房屋，但需给予合理搬迁期限；同时，承租人无房可迁时，出租人应协助其找房，如拒不腾房可申请强制搬迁并支付房租。根据《民法典》第七百三十三条和第七百三十四条，租赁期满后的权利和义务应根据具体情况确定。法律分析；第一、租约到期，出租人不愿意续租，这样处理。