购房贷款需缴纳首付款，其余按月偿还。购房者除支付利息外，还需承担律师费、保险费等。若银行拒贷，开发商可能不退还首付款。可约定如因出卖人原因导致无法贷款，出卖人应全额退款；若因买受人原因，出卖人退款并考虑损失。逾期付款需承担违约责任。按揭贷款有等额本息和等额本金两种方式。房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额。法律分析；应当是在办理房屋过户手续的时候就需要进行缴纳的，贷款买房的话那么缴纳的费用可以先缴纳首付款，然后按月偿还。