承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包方与发包方的不同：1、概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人。2、责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人。承包方是承包单位、施工企业、施工人。【法律依据】《民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。