担保的房产不可随意销售，必须结束担保后方可，否则违反担保承诺需承担法律责任。贷款中的房屋可以作为债务履行的抵押，但只能抵押剩余价值，抵押权优先于后设定的抵押权。未经抵押权人同意，设定抵押的房屋无法办理过户手续，无法卖掉。抵押登记应办理，抵押权从登记时设立。动产抵押需合同生效时设立，未经登记无效。动产抵押不得对抗已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。抵押权设立前的租赁关系不受抵押权影响。法律分析；担保的房产不可以随意销售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。