离婚时房产分割以市值为准，双方可协商或诉诸拍卖房屋，并按所得价款进行分割。购房时的价格不作为分割依据。双方可自行估价，否则由委托评估机构进行评估，费用由双方分担。财产价值争议可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等方式解决，需照顾子女和女方权益，无需中介机构评估。法律分析；离婚时双方都不要房子，可以协商把房子卖掉就所得价款进行分割，协商不成可以向起诉，由根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚诉讼中分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，想当然地习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。