法律分析：一、卖房过户前需要准备哪些材料。卖房过户所需材料如下：1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、购房合同或者购房协议。5、其他必要材料。房屋所有权只有在办理过户登记手续后，才会发生变动，仅仅签订购房合同并不会发生房屋所有权转移的效力。因此双方当事人在签订购房合同后，需要准备好上述材料到房屋管理部门办理相关手续。协助办理过户手续是卖方的义务，如果卖方不协助办理过户手续的，买方可以起诉至，要求其协助办理过户手续并承担相应的违约责任。