在现实生活中，购房者与开发商都可能会发生因为某些原因而导致退房现象的发生。那么，在此过程中，商品房退房违约金如何计算呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关的法律问题。(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议。