法律分析。商品预售是商城的一种销售模式，买家可通过预付定金来预定商品，到时间支付尾款即完成交易。通过提前预定可成功购买商品并可获得相当的优惠。法律依据。《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件。（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。