法律分析： 一、商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工。