在解除条件上，事业单位是受到《劳动法》及《劳动合同法》制约的，并参照一般的劳动合同管理制度来管理，因此，事业单位可以单方解除合同的条件跟普通企业是相同的。归纳起来即为两类，一类是因劳动者过错解除劳动合同，二类是因劳动者不能胜任工作、遭遇工伤不能继续从事劳动、患病等不可抗力情形。一、解除合同和终止合同的区别有哪些。所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在。二者的效力不同。