购买二手房时需要注意以下问题：选择合法的房屋中介机构作为中介，中介销售人员要有房地产经纪资格证，房屋中介公司要持有房屋所有人的委托书。还需要注意房屋权属是否明确，建议购房时到房屋所在地考察确认房屋真实情况。在购房合同中，需要明确房屋的真实状况、房屋信息与《房屋所有权证》的一致性、房价和税费的承担、产权证的交付和转让时间、交付标准、出卖人的合作义务等。出卖人的身份信息、产权证、中介公司销售人员的身份。法律分析；