买的房面积少于合同约定的超出3%买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息，并对超出3%的部分双倍返还；面积误差未超出3%，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方予以返还。一、商品房一房两卖买方可以要求赔偿吗。商品房一房两卖买方可以要求赔偿。合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、房屋买卖违约金怎么赔偿如何计算。