租房合同有效性与手写无关，应关注双方是否平等自愿。合同内容包括当事人信息、房屋情况、租金押金、使用要求、安全性能、维修责任、费用缴纳、争议解决等。若房东售房要求租客提前搬家，属违约，租客可要求违约金及充足搬家时间；新房东不承认合同，租客仍可继续租房；房东转让不影响租赁关系，他人不得否认租赁关系，应遵循买卖不破租赁原则。法律分析；租房合同并不是手写才有效。根据中华人民共和国民法典规定，判定一份合同是否生效，并不是看它是否为手写，而应当检查这份合同是否在当事人双方平等、自愿的条件下签订。租房合同主要有以下内容。（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。（三）租金和押金数额、支付方式。（四）租赁用途和房屋使用要求。