买卖二手房时，买方关注的重点主要放在房屋的价格、区位、户型、楼层和朝向等方面，却经常忽略户口迁移问题。在司法实践中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势，其纠纷主要表现为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到买方的名下，买方已向卖方付清了房款，交易似乎就此结束，但在不久之后，买方在办理落户手续之后才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对居住房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看却不能住。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的精力和财力又将不可避免。