房屋他项权证没有有效期，一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。只要办理了房屋他项权证，在还完住房贷款后，一定要记得到房管局办理房屋他项权证的注销登记，如果没有注销房屋他项权证，那么该套房子在房管局显示的状态仍然是处于抵押状态中，还完住房贷款后，银行也应该把他项权证还给当事人。一、在我国他项权证由谁保管。《他项权证》当然应该给银行。