没有不能签合同，就算签了合同也不算数，因为前面的四证就是用来换预售证的。实在想买就交个意向金就可以。开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下，提前预约，交认筹、交定金，锁定房号，这是目前商品房销售市场比较普遍的做法，实际上是在打擦边球，严格来讲，算不算违法违规，还是要根据具体情况来判断。一、没有商品房预售许可证的后果有哪些。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。