合同无效的认定有如下规定：合同无效的条件包括主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等。且一般情形包括：无民事行为能力人订立合同，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立合同等。一、民法典上房屋买卖合同合同有效吗。1、手写的房屋买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。2、有以下情形的房屋买卖合同无效：(一)无民事行为能力人签的房屋买卖合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的房屋买卖合同无效。(三)违反法律、行规的强制性规定的房屋买卖合同无效。(四)违背公序良俗的房屋买卖合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。