赠与合同的生效需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。赠与合同成立后，所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物，并且必须是赠与人自身意志的真实表示，受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。办理产权变更手续，如赠与，需凭公证书到当地房地产交易中心办理并缴纳手续费；如正常交易过户，需凭爷爷和你的身份证到当地房地产交易中心办理并缴纳契。法律分析；