【办理住房贷款】如何到中信实业银行贷款 1、贷款基本条件 (1)借款人有当地常住户口或有效居留身份。(2)借款人有正当的职业和稳定的收入。(3)借款人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。(4)借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须我行审核。(5)有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。(6)在我行开立活期储蓄存款账户，同意我行按期从借款人账户中扣收贷款本息。2、抵押物及抵押率 抵押物必须是抵押人取得北京市房屋土地管理部门颁发的房屋所有权的有效证件，拥有完全处置权利，可以在房地产二级市场流通、易变现的个人房产。抵押人必须以抵押物估价现值全额用于贷款抵押，抵押率(贷款金额占抵押物估价现值的比率)最高不得超过60%。贷款期限最短一年，最长十年。