根据我国《民法典》规定，出租人可以解除合同或不解除合同，但解除合同将同时终止转租合同。次承租人无权要求出租人承担违约责任，除非次承租人是善意的。承租人自行转租属于违约行为，出租人有权解除合同以保护其利益。承租人的转租不构成侵权行为，因为出租人的所有权并未受到侵害。承租人收取的租金也不算不当得利，因为出租人通过租金收益已得到补偿。法律分析；