法律解析。房屋租赁合同无效的情况有。1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同。2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同。3、租赁的房屋不符合法律规定的。4、租赁期限违反法律的规定的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。