购买的商品房出现漏水问题，根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应履行保修义务并承担赔偿责任，但不承担不可抗力或使用不当造成的损坏责任。保修期从交付之日起计算，房地产开发企业应在保修期内履行保修义务并赔偿损失。法律分析；