落户是不一定非得有房本。所有的新房在交房之前需要建委、物业、“验房”，确定房子无误，建委和物业会出具相应的证明。一般出示房屋序号表单，物业会拿着这张表单去当地派出所备案，法律另有其他规定的，应当依照其规定。【本文关联的相关法律依据】。