一、私房拆迁补偿需要什么证件。1、被拆迁人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印。2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件。3、区、县以上房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。4、拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等。5、被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件。6、房屋拆迁补偿、安置协议文本。二、房屋拆迁补偿方式有哪些。1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换。