承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿。（一）将承租的房屋擅自转租的。（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。（四）拖欠租金累计6个月以上的。（五）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。（六）利用承租房屋进行违法活动的。（七）故意损坏承租房屋的。（八）法律、法规规定的其他可以收回的情形。一、房屋抵押银行贷款。