房屋租赁合同终止的条件有以下几点。1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同。(；1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋。(；2)任意改变房屋用途，致使房屋受损。(；3)利用出租房屋进行非法活动。(；4)无故拖欠房租达6个月以上。《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止。(一)债务已经履行。