一、实缴资本可以用房产吗。以房产作为注册资本是可以的。注册资本都包括固定资产、无形资产、流动资金。《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。根据规定房产经评估后可作为验资资本的一部分，但全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。二、注册公司的步骤；