法律主观。宅基地可以买卖，但需符合下列条件：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级的批准；2、转让人与受让人同为本村村民。3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。法律客观。《中华人民共和国土地管理法》。第九条；