第一，必须是债务人履行其届满，而债务人未履行债务，不论债务人主观上是否有过错。第二，必须债权人的债权没有得到清偿，并且未得到清偿的原因不在债权人一方。第三，质权人必须占有质物，如果质权人在实现质权时，与他人共同占有质物的，有单独占有质物的权利，要向共同占有质物的他人行使单独占有的请求权。一、如何行使质押权；质押分为动产质押和权利质押。