法律分析。1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。2、设立居住权要向不动产登记中心申请居住权登记，居住权自登记时设立。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第三百六十 设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。