商品房抵押担保协议书抵押人：_______抵押权人：_______根据《中华人民共和国民法典》以及_____银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_____年_____月_____日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。一、抵押物和抵押登记1.释义：(1)期房__指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。(2)现房__指已竣工的商品房，抵押人在给